아직도N잡러가 아니라고? 썸네일형 리스트형 법인인 개업공인중개사의 겸업제한에 대해서 알아봅시다. 중개법인의 겸업제한을 하는 이유는? 중개 법인에게만 겸업을 제한하는 이유는 외국대형 부동산 중개 법인이 무분별하게 우리나라에 진출하는 것을 막기 위함입니다. 외국부동산 법인만 막는다면 불공정무역행위로 WTO에 제소를 당할 수도 있을 것입니다. 따라서 우리나라 부동산 중개법인도 함께 아래 6가지에 한해서만 겸업을 할 수 있도록 제한하고 있습니다. 현실적으로 큰돈이 된다고 생각하는 업무에 대해서는 제한이 된다고 보시면 됩니다. 개인 공인중개사의 경우에는 다른 법에서 규제하지 않는 한 겸업에 제한이 없습니다. 법인인 개업공인중개사의 겸업가능한 항목 1. 상가, 주택 임대관리등 관리대행만 가능합니다. 상가나 주택의 직접적인 임대업은 불가합니다. 또한 상가나 주택의 임대관리대행만 할 수 있고 농업용 건축물, 공업.. 더보기 <돈벌기의 시작>경제활동 주체로서의 법인과 회사 법인이란 무엇인가? 법인은 왜 생겼을까요? 법인을 이해하기 위해서는 투자하는 주체를 누구로 할 것이냐에 대해서 살펴볼 필요가 있습니다. 보통은 개인인 내가 직접 투자의 주체가 되는 방식을 취합니다. 투자나 사업을 하신 분이라면 아실 테지만 최근에는 법인이라고 하는 가상의 실체를 만들어서 이 법인을 주체로 투자하는 방식이 많아지고 있습니다. 그렇다면 이 법인은 무엇인지 알아볼 필요가 있겠습니다. 우리 투자에 가장 중요한 회사를 중심으로 살펴보겠습니다. 원래는 회사를 운영할 때 개인 혼자이든 개인 10명이 모여서 하든 어떤 의사 결정을 할 때 그 구성원들의 협의가 필요하게 됩니다. 따라서 구성원수가 많아지면 그 개개인의 협의를 모두 받아야 의사결정을 할 수가 있게 되는 것입니다. 규모가 커지게 되면 이 과정.. 더보기 통장에 잠자는 달러로 달러 RP 투자 어떠세요? 달러 RP란 무엇인가요? 달러 투자를 하다 보면 환차익을 얻는 경우도 있지만 반대로 환차손으로 일정 기간 동안은 손실이 발생되기도 합니다. 이때 환차손을 일부 보전하기 위해서 활용해 볼 수 있는 것이 이 달러 RP입니다. 당장 달러로 해외주식을 산다거나 하지 않고 통장에 그냥 넣어두기보다 자투리 기간도 달러가 놀지 않고 일할 수 있도록 해주는 것입니다. 달러 RP란 달러를 갖고 있었을 때 그 달러를 다른 사람에게 빌려주고 이에 대한 이자를 받는 것입니다. RP는 환매조건부채권으로 보유채권을 매각 후 약정기간 종료 시 재매수하는 조건으로 자금을 차입하고 약정기간 후 약정이자율로 원리금을 지급하고 채권은 재매입하는 것입니다. 주로 은행, 증권사, 종금사 등에서 취급하고 있습니다. 쉽게 말해서 내 달러를 증권.. 더보기 달러투자할 때 알아두면 좋은 것들(용어정리 포함) 달러투자에서 알아야 할 용어 정리 매매기준율 은행이 1달러를 사기 위해 들어간 비용입니다. 즉 환율입니다. 그런데 은행이 하루에 한 번만 달러를 사는 것은 아닙니다. 그때마다 은행이 1달러를 사기 위해서 낸 원화금액이 생기게 되고 이것을 평균내서 매매기준율이 정해지게 되는 겁니다. 서울외국환중개소가 외환시장에서 거래된 모든 값을 평균내서 매매기준율을 고시합니다. 그렇게 전날 거래된 모든 외화거래를 평균 낸 뒤에 이 값을 다음날 오전 8시 반에 발표하고 외환시장이 열리는 평일 오전 9시부터 오후 3시 반까지 환율은 변동합니다. 서울외국환중개소가 매매기준율을 매 분 업데이트 해줍니다. 은행도 여기에 맞춰서 자체적인 매매기준율을 만들게 됩니다. 이것 또한 매분 공시해 줍니다. 그런데 은행들은 현찰을 살 때와 .. 더보기 달러투자 실전편(키움증권 계좌로 환전) 달러투자=환전 달러에 투자한다는 것은 바로 원화로 달러화로 환전을 한다는 말과 같습니다. 즉, 1달러에 투자한다는 말은 1달러를 환전한다는 말과 같습니다. 이때 증권사 계좌에서 '전신환'을 매수하는 것이 가장 거래비용이 적습니다. 전신환이란 외국 통화를 매매할 때 외화 송금을 전신으로 위탁하는 방식입니다. 이는 쉽게 말해 현찰이 서로 오고 가는 것이 아닌 통장에 찍히는 것으로 대신한다는 말입니다. 그렇기 때문에 수수료가 낮고 절차도 간편합니다. 이제부터 키움 증권 계좌로 환전하는 방법에 대해서 알아보고자 합니다. 키움증권 계좌로 환전하는 절차 1. 증권계좌를 개설합니다. 요즘은 비대면 개설이 모두 가능하기 때문에 증권사 계좌 개설 앱이나 키움증권 사이트에 들어가서 만드시면 됩니다. 모바일로 하실 때에는 .. 더보기 수익이 아무리 많아도 세금이 0원인 달러투자 아직도 안하세요? 달러투자의를 꼭 해야만 하는 이유 1. 세금이 없다 부동산투자와 주식투자는 신경 써야 할 세금이 많습니다. 달러투자로는 수수료 이외 따로 세금이 나가지 않습니다. 이 보다 더한 투자 이유가 있을까요? 2. 거래비용이 상대적으로 낮다. 부동산은 거래할 때뿐만 아니라 보유하고 있는 것만으로도 매년 세금을 내게 됩니다. 뿐만 아니라 거래 시 각종 세금이나 수수료등이 다른 투자와는 비교가 안될 정도로 큽니다. 그래서 일단 주식과 비교를 해보겠습니다. 주식의 경우 100만 원 정도를 거래한다고 봤을 때 거래세와 수수료가 약 0.3프로인 3000원 정도가 들게 됩니다. 반면 달러는 같은 조건일때 약 0.1프로인 1000원 정도가 거래비용으로 들어갑니다. 3. 안전합니다. 달러는 국제 간의 결제나 금융거래의 기본이 .. 더보기 공인중개사 사무실 개설시 창업 비용 일회성으로 한 번만 발생되는 비용 1. 보증금 사무실을 이용하는 비용으로 임대인과 계약 후 임대인에게 입금하는 금액으로 추후 사무실을 나가게 될 때 다시 돌려받게 되는 금액입니다. 중개사무소는 30평대 이상의 대형 평수에 사무실을 개설하는 경우가 극히 드뭅니다. 대개는 15평 내외규모로 개업을 하게 되는데 해당 평수대의 보증금은 지역마다 상이하지만 평균 1천~2천만 원 내외의 예산을 잡으시면 되겠습니다. 2. 권리금 권리금은 임대인이 아닌 기존 임차인에게 주는 금액입니다. 지역에 따라서 상의하지만 보통 중개업의 경우 평균 1000~2000만원내외에서 조율되고 있습니다. 이는 추후에 사무실을 나가게 될 때 새로운 임차인이 될 사람에게 받는 금액 줬던 금액을 돌려받을 수도 있지만 그렇제 못할 수도 있기 때문.. 더보기 애완동물 키우는 세입자와 전, 월세 거래시 유용한 특약예시 집주인과 애완동물을 키우는 세입자 모두를 만족시키는 전, 월세 거래가 가능할까? 집주인은 임대한 소중한 부동산의 훼손 때문에 애완동물을 키우는 세입자를 기피하는 경향이 강합니다. 하지만 점차 애완동물을 키우는 세대가 늘면서 집주인의 입장에서도 마냥 피한다고 피할 수 있는 상황은 아닙니다. 이에 전, 월세 거래 시 공인중개사 또는 직접 거래 시 활용 가능한 특약 양식을 공유합니다. 1.각종 옵션(냉장고 세탁기 인덕션 싱크대 에어컨 리모컨 등등)은 계약 만료 시 현상태로 반환한다. 2. 임차인은 계약 당시 임대물건의 원형을 기간 만료 시까지 보전할 책임을 지며 각종 시설물 사용 중 세입자 잘못으로 인한 파손 시는 세입자 비용으로 수리하여 사용하되, 세입자의 책임 없는 건물 노후시설의 고장 및 파손은 임대인이.. 더보기 이전 1 ··· 11 12 13 14 15 다음