아직도N잡러가 아니라고? 썸네일형 리스트형 노란우산공제 장, 단점 노란우산공제 장, 단점 비교퇴직금이나 퇴직연금 등이 있는 직장인들과 달리 자영업자나 소상공인, 프리랜서들의 국민연금 외에 준비되어 있는 연금이 없는 경우가 많아 연금 준비가 미흡한 것이 사실입니다.그래서 추가로 IRP나 연금저축 계좌를 운영하거나 비과세 개인연금이라도 준비를 해 두어야 합니다.요즘 자영업자들의 퇴직금이다라고 노란우산공제에 가입하는 자영업자들이 많고, 가입하기 위해 준비 중인 분들도 많습니다.https://donbuller.tistory.com/entry/연금저축 연말정산 꿀팁 연금저축(2023년)연말정산 꿀팁 연금저축 활용하기(2023년) 직장인들은 매년 연말정산에 얼마나 정성을 들이느냐에 따라서 그다음 해 2월 월급날 들어오는 돈의 액수가 달라지게 됩니다. 이렇듯 직장인들에게 연donb.. 더보기 편의점 사업의 역사를 통해 알아보는 장사의 본질('장사의 신'에 도전) 편의점 사업의 역사를 통해 알아보는 장사의 본질장사의 신이라고 불리는 일본의 편의점 창업자의 사례를 통해 장사란 무엇이고 어떻게 해야 성공할 수 있는지를 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다.1. 우리나라 자영업의 현실우리나라는 곳곳에 편의점, 음식점, 치킨집, 카페 등에 종사하고 있는 자영업자수가 무려 600만 명에 달할 만큼 자영업 공화국이라고 불리고 있습니다.OECD 주요국과 비교해 보면 자영업자 수로만 봐서는 미국, 멕시코 다음으로 많습니다.비율로 따져보아도 그리스, 터키, 멕시코 다음으로 많은데 그리스, 터키, 멕시코까지 전통적인 관광대국인 것을 감안한다면 우리나라가 이들 국가들과 달리 관광대국이 아님에도 우리나라의 자영업자 비율이 어마어마한 수준이라는 것을 알 수 있습니다. 우리나라 취업자 4명.. 더보기 상가, 사무실 임대차 부가가치세(VAT)관련 분쟁 방지 방법 상가, 사무실 임대차 부가가치세(VAT) 관련 분쟁 방지 방법 1. 임대인이 간이과세자일 때 'VAT포함'이라는 문구를 넣는 경우 문제점 상가나 사무실 임대계약을 진행하다 보면, 월세에 따른 부가가치세(VAT)에 대해서 분쟁이 생기는 경우가 발생하는데 특히 임대인이 간이과세자일 때 많이 발생하게 됩니다. 예를 들어 임대인이 간이과세자이고 새로운 임차인과 임대차계약을 맺는다면 월세에 대한 부가가치세를 별도로 받지 않는데 계약서에 월세를 표기하면서 'VAT포함'이라는 문구를 넣은 경우라고 가정해 보겠습니다. 공인중개사는 부가가치세가 별도로 없다는 의미로 VAT포함이라는 문구를 넣은 것이라고 하겠지만, 이 문구는 분쟁을 유발하는 잘못된 표기라고 할 수 있습니다. 임차인 입장에서는 월세가 100만 원이고 VAT.. 더보기 사라진 임대인 찾는 방법(합법적인 주소, 전화번호 확인 방법) 사라진 임대인 찾는 방법(합법적인 주소, 전화번호 확인 방법) 최근 전세사기 등 이슈가 떠오르면서 재계약 할 시점 혹은 임대차 만기 시점에 임대인과 연락이 닿지 않아 당황하는 사례가 심심찮게 발생하고 있습니다. 오늘 이시간은 합법적으로 임대인의 주소와 전화번호를 알아낼 수 있는 방법에 대해서 알아보겠습니다. 1. 주민센터에서 이사간 주소를 확인할 수 있는 방법 원칙적으로는 개인의 주민등록등, 초본을 열람하기 위해서는 본인 또는 세대원만이 가능합니다. 그런데 여기서 예외조항이 몇 가지 있으며, 이 내용이 주민등록법 제29조 제② 항에 나열되어 있습니다. 주민등록법 제29조(열람 또는 등, 초본의 교부) 제② 항 예외조항 6조에 따르면 대통령령으로 정하는 정당한 이해관계가 있는 사람이 신청하는 경우 주민등록.. 더보기 1억에서 10억을 모으는 구체적인 방법(소퍼(SOFR) 활용법) 1억에서 10억을 모으는 구체적인 방법(소퍼(SOFR) 활용법) 1. 1억에서 10억을 모으는 구체적인 방법 1. 1 연봉을 올려라 연봉을 올릴 수 있는 좋은 직장에 다니는 것입니다. 이런 직장에 다니게 되면 연봉으로 매달 현금을 안정적으로 확보할 수 있을 뿐만 아니라, 불황기에도 높은 신용도로 대출을 좋은 금리로 많은 금액을 받을 수 있습니다. 이러한 대출로 불황기에 부동산을 저렴하게 구입할 수 있어 자산을 폭발적으로 증가시키는데 도움이 됩니다. 1. 2 달러 스위칭 또는 투자 3분법 전략 연봉을 올릴 수 있는 좋은 직장에 재직하는 것이 어렵다고 한다면, 달러 스위칭 또는 반반 3분법 전략을 활용해 볼 수 있습니다. 달러 스위칭 전략이란, 평상시에 소퍼(SOFR)나 RP 등의 상품을 활용해서 꾸준히 달.. 더보기 전세자금대출의 모든것(전세 계약 만기 시 임대인 주의사항 포함) 전세자금대출의 모든 것(전세 계약 만기 시 임대인 주의사항 포함) 1. 전세자금대출이란? 전세로 집을 내놓게 되면 요즘 임차인들은 대부분 전세자금대출로 전세금을 납부하게 됩니다. 전세금 자체가 높아져있어 현금만으로는 전셋집을 구하기가 어렵고, 상대적으로 다른 대출의 이자에 비해서 전세자금대출의 이자가 저렴하고 전세금의 상당 부분을 대출받을 수 있고 이자만 납부도 가능하기 때문에 여러모로 임차인들에게 유리한 상품이기 때문입니다. 임대인입장에서도 전세자금대출을 끼지 않은 임차인을 구한다는 것은 거의 불가능하기 때문에 피할 수 있다고 피해지는 문제가 아니기 때문에 어차피 닥쳐야 할 일이라면 잘 알아놓고 대비하는 자세가 필요하겠습니다. 전세자금대출은 '세입자(임차인)'가 전세계약이 종료되었을 때 '집주인(임대인.. 더보기 (경매실무) 상가임대차에 대한 임차인의 대항력을 보는 방법과 주의사항 (경매실무) 상가임대차에 대한 임차인의 대항력을 보는 방법과 주의사항 1. 상가임대차에 대한 임차인의 대항력 주택임대차 임차인의 대항력은 계약서가 있다는 가정하에 전입과 점유입니다. 즉 주택을 인도받고 주민등록(전입신고)을 하는 것입니다. 이것이 말소기준권리보다 빨라야 주택임차인의 대항력이 생기게 됩니다. 상가임대차의 임차인의 대항력은 계약서가 있다는 가정하에 인도받고, 세무서에 사업자등록을 말소기준권리보다 빨리 해야 대항력이 생기게 되고, 이러한 임차인을 '선순위 임차인'이라고 지칭합니다. 매각물건명세서에 현황조사나 권리신고, 상가임대차현황내용에 사업자등록일이 표기되어 있으니 이것들을 통해 확인해 볼 수 있습니다. https://donbuller.tistory.com/entry/매각물건명세서 경매의 기.. 더보기 전세권의 의의와 전세권과 임대차 계약서의 관계(공인중개사 실무) 전세권의 의의와 전세권과 임대차 계약서의 관계(공인중개사 실무) 1. 전세권의 의의 1. 1 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 그 부동산의 용도에 좇아 사용 또는 수익 하고, 그 부동산 전부에 대하여 후순위 권리자 그 밖의 채권자보다 전세금의 우선변제를 받을 것을 내용으로 하는 민법상 용익물권이자 민사집행법상 담보물권입니다. 1. 2 전세권은 말소기준권리보다 선순위는 인수가 되고, 후순위는 말소가 됩니다. 다만, 최선순위 담보물권보다 선순위인 전세권은 배당요구를 했을 경우에는 배당받고 소멸되지만, 배당요구를 하지 않은 경우에 낙찰이 되더라도 소멸되지 않고 매수인에게 인수됩니다. 1. 3 전세권자는 낙찰에 관계없이 해당 부동산을 전세기간 동안 사용, 수익 할 수 있으며 기간이 만료되면 매수인에게 .. 더보기 이전 1 2 3 4 ··· 15 다음
