공인중개사가 중개 아닌 방법으로 돈을 벌 수 있을까요?(공인중개사 부업)

공인중개사가 할 수 있는 부업

공인중개사가 중개 아닌 방법으로 돈을 벌 수 있을까요? 

물론 중개사 업무만으로 충분한 수익이 발생된다면 이것에 집중하는 것이 최선입니다. 

최근 부동산 경기 침체로 계약빈도나 계약금액이 줄어 수수료까지 덩달아 적어진 것이 사실입니다.

 때문에 중개사도 다른 추가적인 수익 창출에 대해서 고민이 많아지고 있습니다. 

중개업을 하면서 추가로 할 수 있는 부업에 대해서 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 

1. 부동산 투자 

급매물에 대한 투자가 가능합니다. 

주의할 점은 부동산 매매에 대한 거래는 공인중개사의 자기 거래에 해당하게 됩니다. 

때문에 대부분 공인중개사들의 부동산 투자는 매매보다는 임대차에 집중됩니다.

임대차 수익을 통해서 안정적인 수익을 확보할 수 있습니다. 

2. 부동산 임대 

오피스텔을 전세나 월세로 구합니다.

 그것을 단기로 방을 구하는 사람에게 전대를 할 수 있습니다. 

또는 다가구주택을 통으로 임대해서 셰어하우스 형태로 전대를 주는 방식도 가능합니다. 

이와 같은 다양한 형태의 임대 방법들로 추가 수익을 창출할 수 있습니다. 

3. 부동산 대부업 

매매잔금에 대한 대출이나 임대차 보증금 잔금 대출등을 부동산 중개업에서는 오랫동안 전통적으로 이용해 왔습니다. 

4. 부동산 관리업 

도시형 생활주택 같은 것들이 지어지게 되면 이후 부동산 관리가 이루어져야 합니다.

사실 건물 관리는 주로 '주택관리사'의 주요 업무입니다.

하지만 세대수가 적어 주택관리사를 따로 채용하기 수익성이 맞지 않는 경우가 있습니다.

이런 경우 개업공인중개사 사무소에 부동산 관리를 위탁 관리 요청하는 경우가 있습니다.

이렇게 부동산 관리를 하게 되면 기본적으로 건물 관리를 통해서 신뢰를 쌓고 해당 건물의 매물을 전속으로 맡을 수 있게 되는 또 하나의 이점이 있습니다.

5. 부동산 개발 사업 

보통 소규모 개발사업이라고 불리는 다세대, 빌라 등과 같은 개발사업은 대부분의 경우 부동산 중개업을 하다가 뛰어들게 됩니다. 

부동산 경기가 호황일 때 이를 통해 큰 수익을 벌기도 합니다. 

조금 더 발전한 개발사업으로 토목공사 같은 것들을 진행하기도 합니다.  

기획, 설계, 마케팅, 사후관리까지 총괄하는 부동산 개발사업을 디벨로퍼 라고 합니다. 

이러한 디벨로퍼 형태의 개발도 할 수 있습니다. 

6. 부동산 컨설팅 

부동산 컬설팅의 종류로는 부동산 개발사업뿐 아니라 부동산 세금, 부동산 형질이나 용도 변경과 관련된 컨설팅이 있습니다. 

이외에도 부동산을 하면서 할 수 있는 컨설팅의 영역은 무궁무진하다고 할 수 있습니다. 

컨설팅 전문지식을 가지고 있는 분들이 공인중개사를 하는 경우 부동산 중개 수익보다 컨설팅 수익이 더 좋을 수도 있습니다. 

7. 부동산 경매 

최근 부동산 경매에 관심 있는 분들이 많습니다. 

개업공인중개사가 입찰대리를 할 수 있습니다. 

별도의 교육을 받아서 입찰대리에 참여해 보는 것도 좋은 부수익을 올릴 수 있는 방법 중 하나입니다. 

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8. 부동산 인테리어 

도배나 장판, 간단한 집수리 같은 것들을 대신 진행해 주면서 부수입을 창출할 수 있습니다. 

9. 유튜브 광고 수익

 유튜브 영상을 잘 활용하는 공인중개사의 경우 유튜브 광고 수익으로 부가 수익을 창출할 수 있습니다. 

10. 유튜브 영상 수익 

또는 다른 사람들로부터 유튜브 영상을 찍어서 올려달라고 요청을 받아 수익을 올릴 수도 있습니다. 

11. 전자출판 수익 

본인의 중개 노하우 등을 전자책으로 출판함으로써 추가수익을 만들 수 있습니다.

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12. 강의 수익 

중개업을 오래 했고 고수익을 올린 이력이 있다면 경험을 녹인 강의를 통한 수익을 올릴 수 있습니다. 

이와 같이 부동산 중개업을 기반으로 다양한 부수입 방법이 존재합니다.

 자신만의 특기를 활용한 다양한 부수입 거리로 확대 확장해 보는 것도 좋겠습니다. 

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