직장인 공인중개사 시험 합격 노하우

불경기 직장 수입은 유지하면서 국민 자격증 공인중개사 시험에 합격할 수만 있다면?

직장인이라면 한 번쯤은 생각해 보는 상황일 것입니다. 팍팍한 직장 생활에 늘 꿈은 꾸지만 선뜻 시도하지 못하시는 분들을 위해 시행착오를 겪었던 제 경험을 토대로 합격 노하우를 공유해 드리려고 합니다. 

 

일단 시험 보기로 결정했으면 지체하지 말고 바로 강의 신청부터 

처음에 공인중개사 자격증을 따기로 마음은 먹었는데 막상 주변에 도움 줄 사람도 없고 막막하기만 하게 됩니다. 시험에 경험이 있거나 합격한 지인이 있다면 물어볼 수도 있지만 일단 내가 시험 보는 것에 대해서 주변에 알리는 것 자체가 부담이 될 수도 있고 어쨌건 그 지인의 시간을 빼앗게 되니 그 또한 부담스러울 수 있게 됩니다.  이 과정에서 유튜브 등 영상을 시청하거니 각종 카페 등 정보를 얻을 수 있는 곳을 통해서 정보를 수집하게 됩니다. 이 또한 나쁘지는 않지만  일단은 시작하기로 했으면 나에게 적절한 수준의 부담을 주는 것이 훨씬 효과적이게 됩니다. 요즘 다양한  업체를 통한 인강이 보편화되어 있고 각 업체에서 공격적인 마케팅까지 하고 있기 때문에 에듀윌이나 해커스 등 대형 업체뿐 아니라 소규모 업체에서도 파격적인 조건으로 인강 모집을 하고 있습니다.  대형업체의 장점 한 가지 더 말씀드리면 매년 합격자들을 초대하여 성대하게 행사를 진행하기 때문에 그 자리에서 전국 각지에 인맥을 쌓을 수 있는 좋은 기회를 얻을 수 있는 것입니다. 중개사 업무를 할 때 인맥만큼 중요한 자산은 없기 때문입니다. 인강에서 개인적으로 가장 중요한 것은 본인의 성향에 맞는 강의를 하는 강사를 찾는 것이라 하겠습니다. 각종 인강 사이트에 방문하면 무료 인강이 오픈되어 있기 때문에 신속히 여러 인강에 여러 강사들의 강의를 들어보고 본인에게 맞는 강사를 찾아 그 사이트를 통해 빠르게 인강 등록을 마치는 것을 추천드립니다. 솔직히 공인중개사 시험이 내 인생에 꼭 봐야 하는 시험이 아니다 보니 망설이는 동안 어느새 마음가짐 또 무너져 내리게 되는 게 사실입니다. 100만 원 내외의 금액으로 인강 등록하게 되는 경우 대부분의 업체에서 합격 후 100% 환급해 주는 방식을 택하고 있기 때문에 적잖은 금액 투자를 통해 꼭 회수를 해야 하겠다는 마음가짐까지 얻게 되니 일석이조의 효과를 가지게 됩니다. 강의 선정에도 너무 많은 시간과 노력을 기울이기보다 본격적인 공부를 함에 있어서 집중하는 편이 낫다고 봅니다.

 

동차 합격을 시도할 것인지 1차만 볼 것인지 빠른 선택을 합니다.

같은 직장인이더라도 업무 강도나 회사 분위기에 따라서 퇴근 후 공부할 수 있는 시간과 집중력이 결정된다고 봅니다. 한편으로 중개업 자체에 흥미 여부, 공부하고자 하는 열정 강도의 차이, 주의 집중할 수 있는 능력의 차이 등도 분명히 있게 됩니다. 종합적으로 빠른 판단을 통해 1년 안에 1,2 자동차 합격을 목표로 할 것인지 1차 합격만을 노릴 것인지 빠른 결정이 필요합니다. 괜히 중도에 목표를 바꿀 경우 1차 과목에 집중하지 못했다는 심리적, 물리적 손실을 분명 경험하게 되기 때문입니다. 개인적으로 공부해 본 입장에서 직장인들은 물리적으로 공부할 시간이 부족하기 때문에 1년 차에는 1차 합격을 목표로 하는 게 좀 더 유리하지 않을까 생각됩니다. 혹여 2차 시험에 합격할 수 있는 범위에 있더라도 1차 시험과목에서 과락 또는 불합격 범위에 속하게 되면 2차 시험 합격도 무효가 되기 때문입니다.

 

좀 더 집중할 과목을 선정하여 공략합니다.

공인중개사 시험은 1차 1교시와 2차 2교시로 총 3교시 동안 치르게 됩니다. 공인중개사 시험은 각 과목당 40문항으로 구성되어 있고 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자를 합격기준으로 합니다. 따라서 과락 40점 이상은 무조건 넘겨야 하고 전 과목 평균 60점만 넘으면 되기 때문에 정말 자신 없는 과목에 대해서는 과락만 넘기자 하는 마인드로 임하고 자신 있는 과목에서 최대한 점수를 획득하여 평균 60점 이상만 맞추면 되는 것입니다. 치르고자 하는 과목들을 일단은 편안한 마음가짐으로 1 회독 공부를 진행한 후 이를 결정하는 것이 현명할 것입니다.

 

시험 보기 한 달 전부터는 기출문제 위주로 문제 푸는 연습을 합니다.

공인중개사 시험이 국민 자격증 화가 되면서 수능 못지않게 시험시간 및 고사장 규칙이 엄격하게 적용되고 있어서 시험시간 종료 시점에 가차 없이 답안지를 회수하고 종료 이후에 마킹을 지속할 경우 무표 처리를 하고 있기 때문에 시험시간 내에 문제를 다 풀고 마킹까지 완벽하게 하는 게 무엇보다도 중요하다고 하겠습니다. 따라서 기존에 기출문제를 기준 시간 안에 풀고 마킹까지 하는 연습을 한 달 전부터 시작하고 최소 2주 전부터는 거의 매일 해야 한다고 봅니다.

 

시험 볼 때 꿀팁

1. 맞는 답을 요구하는지 틀린 답을 요구하는지 꼭 먼저 체크합니다.

색이 있는 볼펜이나 형광펜으로 각 문항에 질문지 중 해당 부분 표시를 해둡니다.
이는 모든 문제를 푼 후 오답 체크 시 시간을 단축시켜 줍니다.

2. 5지 선다형이기 때문에 답안 문항을 읽는 도중 확실한 답이 나오면 이후 답안지는 읽지 않고 넘어갑니다.

넉넉하지 않은 시간이기 때문에 이런 식으로 문항당 풀이 시간을 최대한 단축해야 문제를 끝까지 풀 수 있습니다. 문제와 답안 지문이 긴 편인 민법 문제 풀이 시 정말 도움 되는 방법입니다. 공인중개사 시험 감독이 굉장히 엄격하여 거의 수능 수준이기 때문에 시험시간 종료 후 가차 없이 답안을 걷어 가기 때문에 시간 조절이 합격의 성패를 좌우하게 됩니다.

3. 묶음형 답안지 풀이 시 확실한 답안이 들어간 거 이외에는 답안 문항에 확실히 아니라는 표시를 해둡니다.

이 또한 최종 검수 시 불필요한 시간을 줄여줍니다.

4. 계산문제는 일단 넘기고 모든 문항 풀이 후 풉니다.

대신 확실히 풀이를 하지 않는 문항에 대해서는 표시를 해두어야 해당 문항을 찾는데 불필요한 시간을 허비하지 않습니다. 계산 문제에 너무 많은 시간을 써서 모든 문제를 끝까지 풀지 못하게 되거나 마지막에 허투루 풀게 되어 아는 문제임에도 틀리는 일이 발생하게 되고 일단 시간에 쫓기다 보면 심리적으로 압박이 심하게 느껴집니다. 계산문제는 혹시 모두 풀지 못할 경우 찍자 하는 마음으로 하는 것이 좋습니다. 평균 60점만 넘으면 되는 거니까요. 계산문제에 아주 자신이 있는 분들은 당연히 차례대로 풀어가도 상관없지만 대부분 계산문제를 자신 없어하기 때문에 실제 시험문제 풀이 시 정말 좋은 꿀팁입니다.

 

5. 답안지 마킹이 잘 됐는지까지 한 번 더 체크가 필요합니다.

답안지 마킹 실수가 생각보다 많기 때문에 극단적으로 한 문항 더 푸느냐 마킹 검수하느냐 결정해야 한다면 저는 마킹 한 번 더 검수를 택할 겁니다. 마킹 검수를 못한 경우 합격자 발표까지 많이 찝찝하게 됩니다.

 

공인중개사 공부를 지금 해야 하는 이유

 

공인중개사가 국민 자격증이 되면서 합격자 수가 기하급수적으로 생기다 보니 향후 몇 년 안으로 상대평가로 바뀐다는 기류가 확실시되고 있는 실정입니다. 장롱 면허될지 걱정하기보다 일단 따 두고 추후 상황에 따라 개업 또는 취업 여부를 결정하면 되는 거고 해당 업무를 통해 돈벌이를 하지 않더라도 중개사 공부 자체가 내 실생활에 쏠쏠한 도움이 되기 때문에 본인의 부동산 관리나 투자 시에 충분히 활용 가능하기 때문에 무조건 공부해 보시라고 추천드립니다.